부자의 습관

220억 건물주가 알려주는 부동산 투자법

부자되기
2018.08.14 18:51 1,883 0

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1. 주거지역 상가

주거지역에 위치한 상가인 경우 대부분 

1~2층은 상가, 3층 이상은 주거용으로 활용되고 있는 실정.


상가주택에 적합한 입점 업종으로는 

세탁소, 부동산 중개업소, 생활용품점, 미용실 등이 적합.


직접 거주하며 임대 수익을 볼 수 있으며 노후까지 

바라보는 수익형 상품으로 많은 주목을 받고 있는 상품입니다.


2. 아파트단지 상가

주민생활편의를 위해 설치되는 상가로 

공동주택 건립 시에 빠질 수 없는 상가.


업종은 마트, 세탁소, 학원, 부동산, 

편의점, 문구점, 소형 병원 등이 적합.


독점적인 지위가 있어 운영시에 안정성을 가지고 있어 

투자를 원하는 사람들이 늘어나고 있는 상품입니다.


3. 근린상가

개발지구 및 대규모 아파트단지 진입로 

부근에 위치하고 있는 근린상가.


입점업종으로는 판매업종 (가구, 의류, 전자기기 판매점 등등), 

카페, 병원, 은행, 문구점, 호프집, 프랜차이즈 등이 적합.


임대료를 받아 수익을 낼 수 있는 

대표적 상가로 많은 주목을 받고 있는 상품입니다.


4. 테마형 상가

건물 전체를 하나의 테마로 

구성할 수 있는 형태를 갖춘 테마형 상가.


적합한 업종으로는 전문적인 상품점, 용산전자상가, 

의류전문상가, 복합놀이시설 등의 몰의 형태가 적합.


가격 상승 여력이 없으며 큰 규모로 인해 

단독 운영이 비교적 힘들고 부동산 투자로는 부적합합니다.


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