220억 건물주가 알려주는 부동산 투자법

부자되기
2018.08.14 18:51
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1. 주거지역 상가
주거지역에 위치한 상가인 경우 대부분
1~2층은 상가, 3층 이상은 주거용으로 활용되고 있는 실정.
상가주택에 적합한 입점 업종으로는
세탁소, 부동산 중개업소, 생활용품점, 미용실 등이 적합.
직접 거주하며 임대 수익을 볼 수 있으며 노후까지
바라보는 수익형 상품으로 많은 주목을 받고 있는 상품입니다.
2. 아파트단지 상가
주민생활편의를 위해 설치되는 상가로
공동주택 건립 시에 빠질 수 없는 상가.
업종은 마트, 세탁소, 학원, 부동산,
편의점, 문구점, 소형 병원 등이 적합.
독점적인 지위가 있어 운영시에 안정성을 가지고 있어
투자를 원하는 사람들이 늘어나고 있는 상품입니다.
3. 근린상가
개발지구 및 대규모 아파트단지 진입로
부근에 위치하고 있는 근린상가.
입점업종으로는 판매업종 (가구, 의류, 전자기기 판매점 등등),
카페, 병원, 은행, 문구점, 호프집, 프랜차이즈 등이 적합.
임대료를 받아 수익을 낼 수 있는
대표적 상가로 많은 주목을 받고 있는 상품입니다.
4. 테마형 상가
건물 전체를 하나의 테마로
구성할 수 있는 형태를 갖춘 테마형 상가.
적합한 업종으로는 전문적인 상품점, 용산전자상가,
의류전문상가, 복합놀이시설 등의 몰의 형태가 적합.
가격 상승 여력이 없으며 큰 규모로 인해
단독 운영이 비교적 힘들고 부동산 투자로는 부적합합니다.